1、履約保證金：20萬元。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按騰退后的現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人。 8、合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、在項目運營過程中，前期可行性研究、環(huán)評、濕地公園生態(tài)準(zhǔn)入、生態(tài)紅線避讓論證等費用由承租方承擔(dān)。 10、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 11、本項目采取“保底收益+營業(yè)收入分成”模式。保底收益每兩年遞增3%;營業(yè)收入分成:除保底收益之外，每個合作經(jīng)營期，營業(yè)收入在1000萬元以內(nèi)時，出租方分成5%;當(dāng)承租方營業(yè)收入在1000萬元至2000萬元時，出租方分成6%;當(dāng)承租方營業(yè)收入在2000萬元以上時，出租方分成為8%。 12、承租方對其投資的項目有定價權(quán)（定價不能偏離市場而引發(fā)投訴），合作項目的收費由全部由出租方統(tǒng)一收取。 13、承租方應(yīng)當(dāng)為在項目區(qū)的游客購買商業(yè)保險，并在出現(xiàn)游客索賠時承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 | 
