拍賣標的名稱

銀川市興慶區(qū)鳳凰北街東5號樓5單元103室住宅房

拍賣項目編號

2023-133

拍賣機構(gòu)

寧夏盛世開元拍賣有限公司

公示起始日期

2023年12月29日

公示截止日期

2024年1月15日

標的所在地區(qū)

銀川市興慶區(qū)鳳凰北街東

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托寧夏盛世開元拍賣有限公司在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對銀川市興慶區(qū)鳳凰北街東5號樓5單元103室住宅房進行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

寧夏回族自治區(qū)科學技術(shù)廳

注冊地（住所）

寧夏銀川市興慶區(qū)西橋北巷95號

法人代表

徐龍

公開拍賣行為

批準情況

批準單位

寧夏回族自治區(qū)財政廳

三、拍賣標的簡況

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

寧夏明大房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

評估基準日為2023年11月10日

拍賣標的對應(yīng)評估值

評估總價：148691元

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣底價

人民幣148691元

價款支付方式

按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行。

競買注意事項

1、意向競買人應(yīng)在本項目公告期內(nèi)到達現(xiàn)場勘查標的，不得以不了解標的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競拍、退回標的資產(chǎn)、阻止拍賣協(xié)議簽訂、拒付價款及服務(wù)費、拒絕后續(xù)過戶移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補償，否則將視為違約。

2、意向競買人提交報名申請資料并且交納保證金后，即表明已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且已詳細閱讀并完全認可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān), 拍賣約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔本次拍賣交易所存在的全部瑕疵和風險，自愿全面履行拍賣交易程序。

3、意向競買人須于2024年1月15日17時前向?qū)幭氖⑹篱_元拍賣有限公司賬戶交納人民幣3萬元的競買保證金，并向?qū)幭氖⑹篱_元拍賣有限公司提供其身份證明及交款憑證，簽署相關(guān)文件完成報名手續(xù)。

4、意向競買人須在被確定為買受人后的3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》、同時與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《房屋買賣協(xié)議》，買受人須按照《拍賣成交確認書》的約定將拍賣成交價款支付至拍賣人指定賬戶。

5、拍賣成交后，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。本次拍賣標的土地性質(zhì)為劃撥，本次拍賣價格中不包含土地出讓金。成交后辦理過戶需變更土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，具體的土地出讓金數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢并繳納，涉及繳納土地出讓金的費用由買受人自行承擔。具體用途及出讓年限以辦證時的設(shè)定為準。

6、買受人需按照與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《房屋買賣協(xié)議》的約定進行資產(chǎn)移交和產(chǎn)權(quán)變更，并按照委托人要求對資產(chǎn)進行交接。

7、本次拍賣標的均以現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核實（競買人對標的上述信息有異議的，須在參拍前向拍賣人提出），并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。

本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

人民幣3萬元

交納時間

2024年1月15日17時前

交納賬戶名稱

寧夏盛世開元拍賣有限公司

開戶行

農(nóng)行銀川金鳳支行

交納賬號

29144001040015054

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，委托人、拍賣人不對表述的差異承擔任何擔保責任。

2、標的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應(yīng)的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續(xù)。

交易方式

公開拍賣

展示時間

2024年1月9日-2024年1月10日

展示地點

銀川市興慶區(qū)鳳凰北街東5號樓5單元103室 

拍賣時間

2024年1月16日9:30時

拍賣網(wǎng)址

https://paimai.caa123.org.cn/

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站

拍賣機構(gòu)

拍賣機構(gòu)

寧夏盛世開元拍賣有限公司

拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人

 馬玉衡

聯(lián)系電話

18909516711

傳真

0951-5054377

重要提示

1、本次拍賣標的均以現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核實（競買人對標的上述信息有異議的，須在參拍前向拍賣人提出），并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。

2、標的物按現(xiàn)狀拍賣及交付，標的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價格。

3、拍賣成交后，買受人需向中拍平臺交納0.15%的軟件使用費。