拍賣標(biāo)的名稱

石嘴山市大武口區(qū)朝陽西街1號、3號金融房地產(chǎn)

拍賣項目編號

石2022-014

拍賣機構(gòu)

寧夏盛世開元拍賣有限公司

公示起始日期

2023年12月7日

公示截止日期

2023年12月21日

標(biāo)的所在地區(qū)

石嘴山市大武口區(qū)

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托寧夏盛世開元拍賣有限公司在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對石嘴山市大武口區(qū)朝陽西街1號、3號金融房地產(chǎn)進行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

中國工商銀行股份有限公司石嘴山支行

注冊地（住所）

石嘴山市大武口區(qū)朝陽西街1號

法人代表

季現(xiàn)政

公開拍賣行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

中國工商銀行股份有限公司寧夏回族自治區(qū)分行財務(wù)審查委員會

三、拍賣標(biāo)的簡況

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

寧夏明基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

評估基準(zhǔn)日為2023年11月7日

拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值

評估總價：12361896元

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣底價

人民幣12361896元

價款支付方式

按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行。

競買注意事項

1、意向競買人應(yīng)在本項目公告期內(nèi)到達現(xiàn)場勘查標(biāo)的，不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競拍、退回標(biāo)的資產(chǎn)、阻止拍賣協(xié)議簽訂、拒付價款及服務(wù)費、拒絕后續(xù)過戶移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補償，否則將視為違約。

2、意向競買人提交報名申請資料并且交納保證金后，即表明已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)拍賣約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次拍賣交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，自愿全面履行拍賣交易程序。

3、意向競買人須于2023年12月21日17時前向?qū)幭氖⑹篱_元拍賣有限公司賬戶交納人民幣100萬元的競買保證金，并向?qū)幭氖⑹篱_元拍賣有限公司提供其身份證明及交款憑證，簽署相關(guān)文件完成報名手續(xù)。

4、保證金在交易成功后不抵頂成交價款，由寧夏盛世開元拍賣有限公司在買受人簽署完成《房屋買賣協(xié)議》并提供復(fù)印件后五個工作日內(nèi)全額無息原路退返。

5、意向競買人須在被確定為買受人后的三個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、同時與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《房屋買賣協(xié)議》，買受人須按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定將拍賣成交價款支付至委托人指定賬戶。如買受人不能按照以上要求支付的，委托人有權(quán)無須征得買受人同意解除合同而重新將本標(biāo)的提起拍賣。

6、拍賣成交后，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的國有建設(shè)用地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e1448.78平米，土地性質(zhì)為金融，本次拍賣價格中包含土地出讓金。成交后辦理過戶需變更土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地出讓金由委托方向相關(guān)部門繳納。具體用途及出讓年限以辦證時的設(shè)定為準(zhǔn)。

7、買受人需按照與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《房屋買賣協(xié)議》的約定進行資產(chǎn)移交和產(chǎn)權(quán)變更，并按照委托人要求對資產(chǎn)進行交接。

8、本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標(biāo)的狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核實（競買人對標(biāo)的上述信息有疑議的，須在參拍前向拍賣人提出），并對競買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險進行充分評估。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。

本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納, 保證金

是

交納金額

人民幣100萬元

交納時間

2023年12月21日17時前

交納賬戶名稱

寧夏盛世開元拍賣有限公司石嘴山分公司

開戶行

寧夏銀行大武口支行

交納賬號

26000140900006565

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起15個自然日

拍賣交易說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應(yīng)的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續(xù)。

3、拍賣成交者，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關(guān)合同后全額帶息退還。

交易方式

公開拍賣

展示時間

2023年12月7日-2023年12月21日

展示地點

寧夏回族自治區(qū)石嘴山市大武口區(qū)朝陽西街1號、3號金融房地產(chǎn)

拍賣時間

2023年12月22日10:00時

拍賣網(wǎng)址

https://paimai.caa123.org.cn/

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網(wǎng)

拍賣機構(gòu)

拍賣機構(gòu)

寧夏盛世開元拍賣有限公司

拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人

翟幸

聯(lián)系電話

18995033766

傳真

0951-5054377

重要提示

1、本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標(biāo)的狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核實（競買人對標(biāo)的上述信息有疑議的，須在參拍前向拍賣人提出），并對競買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險進行充分評估。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣及交付，標(biāo)的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價格。

3、拍賣成交后，買受人需向中拍平臺交納0.15%的軟件使用費。